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Mulino in pietra con ruscello


425.000 €
400 m2
4 Camere
2 Bagni
5 Posti auto
Questo splendido mulino è immerso nel verdeggiante paesaggio umbro. La proprietà, circondata da una grande varietà di alberi, piante e un ulivo centenario, si affaccia sulle pittoresche e dolci colline umbre, e si trova a breve distanza in auto da Spoleto, Orvieto, Todi, Assisi, Perugia. La casa è situata ai margini di un caratteristico borgo medievale, dove si possono ancora ammirare antiche rovine romane e chiese medievali. La proprietà, che in origine era un antico mulino in pietra del XVII secolo, è stato restaurato e ristrutturato alla fine degli anni ‘80 con grande stile ed attenzione per i dettagli, nel rispetto della storia, i materiali e le caratteristiche della costruzione. Conserva le mura in pietra calcarea chiara locale, gli antichi mattoni in cotto rosato chiaro e le travi in legno di castagno. L’edificio è immerso in un giardino di 5.000 metri quadrati con una varietà di alberi e piante, attraversato da un piccolo torrente chiamato Il Bracone, che dà anche il nome alla proprietà.
Nel verde del parco, in una radura riparata dagli alberi c’è una bella piscina di travertino (m 6 x 12).
La parte anteriore della casa ha un ampio patio pavimentato che offre un luogo ideale per cenare all'aperto con la famiglia e gli amici. L'interno della casa ha una sistemazione confortevole, disposta su 3 livelli e misura ca. 300 mq.
E' arredata con grande gusto con mobili dei primi anni del 1800, scelti dalla precedente proprietaria che era una famosa antiquaria italo-americana. La zona notte si trova al primo piano e dispone di 3 camere da letto e 2 bagni a cui si accede da un piccolo salotto con caminetto ed è accessibile sia dall’interno che attraverso l’elegante loggia con archi di mattoni rosati. Nella camera da letto a nord c'è una scala in legno che conduce alla torre con uno studiolo al secondo piano e un soppalco mansardato al livello superiore. Il piano terra dispone di un ampio soggiorno con camino e ampie finestre, una sala da pranzo, una cucina realizzata con mattoni e ceramiche tipiche della zona e un ingresso con la vetrata che affaccia sul patio esterno. I soffitti sono con travi in legno di castagno a vista, i pavimenti sono in cotto di recupero e il tetto è in coppi antichi. Il piano inferiore con la cantina dei vini può essere accessibile sia dall’interno che tramite una scala esterna in pietra situata nella zona del patio. Si tratta di un grande ambiente con archi in pietra e travi di castagno a vista. Qui è possibile ammirare i resti originali dell'antico mulino del 17 ° secolo. Il mulino è permeato di storia e ha un'abbondanza di fascino e atmosfere tradizionali che puoi respirare non appena entri nella proprietà. Inoltre, è situato in una zona circondata da notevoli bellezze storiche e artistiche, così come tradizioni, cultura (Festival di Spoleto) e una cucina eccellente (olio d'oliva, vino e tartufi).
Superficie del terreno: 4.600 mq Superficie della casa: 300 mq ➢ La casa oltre al grande fascino ed allo stile autentico dei dettagli, ha una particolarità che la rende veramente unica nella zona: l’edificio è naturalmente antisismico.
Caratteristiche principali
Codice
V000006
Città
Massa Martana
Categoria
Rustico/Casale
Locali
10
Camere
4
Bagni
2
Mq
400
Posti auto
5
Mq Giardino
2000
Classe energetica
G
170
Stato Immobile
Ottimo
Grado
Signorile
Posizione
Campagna
Panorama
Vista Giardino
Orientamento
Nord Ovest Sud Est
Lati Liberi
4
Giardino
Privato
Arredi
Possibilità
Tipo Soggiorno
Doppio
Tipo Cucina
Abitabile
Riscaldamento
Autonomo
Tipo Riscaldam.
Caldaia
Tipo Impianto
Radiatori
Fonte Energetica
GPL
Acqua Calda
Autonoma
Infissi
Legno Doppio Vetro
Serramenti
Buono
Pavim. Giorno
Cotto
Pavim. Notte
Cotto
Pavim. Cucina
Cotto
Pavim. Bagno
Cotto
Accessori
Camino, Doppi Vetri, Piscina, Tavolini Esterni
Mappa
vocabolo ponte , Massa Martana (PG)
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