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Elegante struttura con vista sul Lago Trasimeno


950.000 €
700 m2
12 Camere
15 Bagni
Con vista mozzafiato sul Lago Trasimeno e sulle colline toscane, proponiamo una proprietà al confine tra Umbria e Toscana, a pochi km dalla splendida Cortona. Costruita nell'anno 2000 e ristrutturata nel 2012, presenta eccellenti condizioni generali. Attualmente viene gestita con successo direttamente dal proprietario come un B&B ma può essere facilmente convertita in un boutique hotel con ristorante annesso, in una splendida residenza privata o in appartamenti vacanze. L'edificio principale si sviluppa su 3 livelli per una superficie totale di 600mq più annessi per circa 100mq e una cubatura residua di 70 mq. Il tutto all'interno di un parco naturale con un'area recintata di circa 3 ettari. Giardini, terrazze e una piscina panoramica (11x5 mt).
Al piano terra si trovano reception, lounge bar, ristorante, ampia cucina professionale con bagno e spogliatoio per il personale, 3 bagni per gli ospiti di cui uno per diversamente abili, ripostigli e locale caldaia.
Al primo piano, accessibile sia dalla scala interna che direttamente dall'esterno, ci sono 7 camere tutte con bagno privato; 4 camere hanno balconi con una splendida vista sul lago. Al secondo piano: 2 camere da letto entrambe con bagno privato e un appartamento di 100mq composto da un'ampia zona giorno con angolo cottura, studio, 2 camere da letto e 2 bagni. La struttura è predisposta per l'istallazione di un ascensore. La proprietà viene venduta con arredi e attrezzature. Aria condizionata, TV LCD, Wi-Fi, frigo-minibar, caffettiera/teiera e cassaforte in tutte le camere. Pozzo privato, riscaldamento a zone e sistema di allarme.
Il paese con tutti i servizi dista solo 3 km di strada asfaltata. 20 km dall'autostrada A1. La stazione ferroviaria di Cortona (linea Roma, Firenze, Milano) è a 10 km. Perugia e Siena distano rispettivamente 30 e 60 km. Firenze e Roma sono raggiungibili in treno o in auto rispettivamente in 1 e 2 ore.
Caratteristiche principali
Codice
V000042
Città
Tuoro sul Trasimeno
Categoria
Rustico/Casale
Locali
15
Camere
12
Bagni
15
Mq
700
Balconi
4
Classe energetica
F
180
Stato Immobile
Buono
Grado
Medio
Posizione
Collina
Panorama
Vista Lago
Riscaldamento
Centralizzato
Fonte Energetica
GPL
Acqua Calda
Autonoma
Pavim. Giorno
Ceramica
Pavim. Notte
Ceramica
Pavim. Cucina
Ceramica
Pavim. Bagno
Ceramica
Accesso Disabili
Nessuna Barriera
Accessori
Antifurto, Aria Condizionata, Bagno Handicap, Doppi Vetri, Piscina, Ripostiglio
Mappa
via delle querce , Tuoro sul Trasimeno (PG)
Planimetrie
Photo 20
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