V139
Proponiamo in vendita una stupenda villa sulle colline di San Benedetto a soli 10 minuti dal mare, immersa nel verde dei boschi.
L’immobile si sviluppa su 3 piani così organizzati:
Piano Terra: zona giorno con ingresso su ampio open space, studio, bagno con doccia, guardaroba e ripostiglio. Dalle finestre del piano è possibile accedere ad ampio terrazzo coperto con vista direttamente sul giardino che circonda la villa. Nel salone è presente un bellissimo caminetto con scaffalatura in cartongesso direttamente a parete. Cucina su misura di alto pregio come tutte le finiture. La pavimentazione della zona giorno è in ceramica di alta qualità.
Piano Primo: zona notte composta da due ampie camere matrimoniali (una con
guardaroba privato), una cameretta, due bagni di cui uno con doccia e il secondo patronale con vasca e doppio lavabo.
Anche al primo piano troviamo finiture di alto pregio. La pavimentazione è in
parquet debitamente trattato anche contro eventuali perdite d’acqua. Nei
bagni pavimentazione in ceramica di alta fattura. Vista mare dal balcone da cui
si accede dalle camere matrimoniali.
Taverna: composta da un open space e un bellissimo caminetto ricoperto in mattoni, un bagno con doccia e un retro bagno adibito a lavanderia. Dall'open space è possibile accedere direttamente al giardino tramite un ampio portico coperto e all’ampio garage con porta basculante in legno altamente isolante. La pavimentazione del piano è in ceramica di alto pregio.
La villa è dotata di termo caminetto con riscaldamento a zone tra i diversi piani, che in aggiunta all’ottimo cappotto termico la rendono calda d’inverno e fresca d’estate.
Attualmente l’immobile ha ottenuto una classificazione energetica di classe “B”
facilmente convertibile in “A” a seguito dell’installazione di pannelli solari (presente già la predisposizione al montaggio). Già presente anche la
predisposizione al montaggio di climatizzazione per ogni stanza nella zona notte.
Completano gli interni videocitofoni su ogni piano a colori, impianto di aspirazione centralizzato con bocchette su ogni piano, impianto di allarme, infissi in pvc.
Esterni: Giardino di 665 mq con alberi da frutto, ulivi, melograni, banani,
ciliegi albicocche, peri, meli, fichi, limoni, aranci ginko bilova e 1 magnolia;
impianto di irrigazione automatica del giardino, serbatoio di recupero dell’acqua piovana, barbecue con allacci gas ed elettrici.
Tutto intorno al giardino è presente una recinzione con cancello carrabile e pedonale in ferro battuto, piante di alloro e oleandri in funzione di siepe.
Il quartiere intorno è altamente residenziale con ville che affacciano su una strada silenziosa e tranquilla. Con l’acquisto dell’immobile è compreso una parte di bosco sovrastante.
Si vende parzialmente arredata. Si valutano eventuali permute.