Villa panoramica sul mare
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Villa panoramica sul mare


700.000 €
280 m2
4 Camere
4 Bagni
1 Box / 2 Posti auto
V 190

Proponiamo in vendita un'esclusiva Villa signorile in zona altamente residenziale a Marcelli di Numana, a pochi minuti da Numana stessa e da Ancona, nella prestigiosa Riviera del Conero.

La Villa di già notevole qualità costruttiva, è stata ristrutturata e ampliata nel 2019, infatti rimane fresca d’estate (grazie alla sua esposizione nord/sud/ovest/est) e calda d’inverno (grazie al cappotto esterno rifatto, così come gli infissi in legno pieno con doppi vetri con camera d’aria a tutte le finestre).

Si accede alla proprietà da un cancello carrabile (che può essere comodamente dotato di apertura elettronica) ad una corte interna pavimentata che può essere utilizzata come posto auto scoperto. In questa zona sono presenti allacci dell’acqua e del gas esterni nel caso si voglia installare una zona barbeque con lavabo esterno.

Da qui, si può accedere rispettivamente al piano superiore o al piano seminterrato.

Il piano superiore, dotato di porta blindata, è composto da 7 vani. Si accede direttamente alla zona living ampia e luminosa composta da sala da pranzo e salotto con caminetto funzionante e cucina abitabile a vista. Dalla cucina, tramite porta finestra, si accede a una veranda esterna coperta e ad uno spazio del giardino riparato e riservato, ottimo per mangiare d’estate all’aperto.
Il salone è dotato di un’ampia porta finestra che dà su un balcone privato con vista aperta sul quartiere.

La zona notte è separata da un’elegante porta/vetrata e si compone di un’ampia camera matrimoniale con bagno padronale, due grandi camere e un bagno di servizio completo.
La camera matrimoniale è fresca e luminosa grazie ad una porta finestra che dà sul balcone.
I bagni sono ampi ed entrambi dotati di doccia. Le finestre delle camere si affacciano direttamente sul giardino privato.
Tutta la zona notte è pavimentata con parquet di legno vero di pregevole qualità.
Dal primo piano, tramite scala interna in legno, si accede al piano inferiore seminterrato attualmente adibito a salone delle feste, si compone di zona living con cucina abitabile nuovissima e su misura, salotto, ripostiglio e ampio bagno.
La luminosità dell'ambiente è garantita da porta finestra molto ampia che dà direttamente sulla corte pavimentata iniziale.
L’altra metà del piano seminterrato è attualmente adibita a zona notte con letto matrimoniale separato con una scaffalatura da due letti singoli con accesso diretto a bagno privato molto ampio con zona lavanderia. Anche qui la luminosità è data da ampia porta finestra che dà direttamente sulla corte esterna pavimentata.
Tale ambiente, molto fresco d’estate e in assenza di umidità grazie alle “bocche di lupo” potrebbe essere lasciato così a mo’ di camera degli ospiti o riorganizzato ad esempio in zona palestra e/o zona ludica, visti i tanti mq a disposizione.

Dal primo piano si accede anche alla zona esterna (ca 200 mq) che è equamente organizzata tra ampia balconata “zona solarium” pavimentata con vista sul mare e giardino privato che ruota attorno alla zona notte, creandole il necessario spazio intimo e silenzioso, con piccolo lavabo esterno.

Completa l’immobile un’ulteriore zona semi-interrata attualmente adibita a garage coperto (con accesso diretto motorizzato dalla via principale) e zona lavanderia, ma dati i tanti mq a disposizione potrebbe tranquillamente ospitare anche una fresca cantina.
Caratteristiche principali
Codice
V000190
Città
Numana (Marcelli)
Categoria
Villa
Locali
7
Camere
4
Bagni
4
Mq
280
Box
1
Posti auto
2
Mq Giardino
200
Balconi
1
Classe energetica
A1
25
Stato Immobile
Ottimo
Grado
Signorile
Posizione
Mare
Panorama
Vista Mare
Orientamento
Nord Ovest Sud Est
Giardino
Privato
Arredi
Arredato
Tipo Soggiorno
Sala da Pranzo
Tipo Cucina
Abitabile
Riscaldamento
Autonomo
Tipo Riscaldam.
Caldaia
Tipo Impianto
Radiatori
Fonte Energetica
Metano
Acqua Calda
Autonoma
Infissi
Legno Doppio Vetro
Serramenti
Ottimo
Persiana
Persiana Legno
Pavim. Giorno
Cotto
Pavim. Notte
Parquet
Pavim. Cucina
Cotto
Pavim. Bagno
Ceramica
Accessori
Camino, Doppi Vetri, Lavanderia, Porta Blindata, Ripostiglio, Video Citofono
Mappa
via poggio del sole , Numana (AN)
Video
Planimetrie
Photo 29
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